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Immobilienkäufe sind immer auch emotionale Angelegenheiten. Da neigt man als Eigentümer schnell dazu, den Preis höher anzusetzen. Damit laufen Sie aber Gefahr, dass Ihre Immobilie lange auf dem Markt ist. Irgendwann werden Sie zwangsläufig eines machen: den Preis herabsetzen. Das wiederum fällt Kaufinteressierten auf. Sie werden die Immobilie höchstwahrscheinlich nur nach langer Zeit und mit einer
weiteren Preisminderung verkaufen können.
Auch ein deutlich zu niedriger Preis kann Immobiliensuchende abschrecken, die sich schon länger mit angebotenen Immobilien und ihren Preisen beschäftigen. Zwangsläufig werden sich die Interessenten fragen, wo genau denn der Haken liegt. Könnte das Dach undicht sein,
ist der Keller modrig, hat das Haus ein Schimmelproblem?
Und so weiter.