Ulbrecht Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Tettnang und im Bodenseekreis

Als regional verwurzelter Immobilienmakler mit Standort in Tettnang am Bodensee sind wir Ihr verlässlicher Ansprechpartner für den erfolgreichen Verkauf und die professionelle Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Unsere Expertise verbindet moderne Vermarktungsstrategien mit tiefem Marktverständnis vor Ort.

Wir wissen: Jede Immobilie ist einzigartig – und jede Region hat ihre Besonderheiten. Deshalb setzen wir auf individuelle Beratung, transparente Abläufe und eine marktgerechte Wertermittlung. So stellen wir sicher, dass Sie beim Immobilienverkauf in Tettnang, Friedrichshafen, Ravensburg und im gesamten Bodenseekreis den besten Preis erzielen.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:

  • Kostenfreie und unverbindliche Immobilienberatung

  • Maßgeschneiderte Vermarktung mit professionellen Exposés, Onlineanzeigen und Social Media

  • Persönliche Betreuung von der ersten Beratung bis zum Notartermin

  • Umfassendes Netzwerk an Interessenten und regionalen Partnern

  • Einsatz moderner Tools wie virtueller Rundgänge und Drohnenaufnahmen

Wir legen großen Wert auf Verlässlichkeit und persönliche Nähe. Zahlreiche zufriedene Kunden schätzen unsere unkomplizierte und professionelle Art – davon zeugen auch unsere positiven Bewertungen.

Ob Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten: Ulbrecht Immobilien steht für Fachkompetenz, Engagement und beste lokale Marktkenntnis.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung – wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.

Ulbrecht Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Tettnang und im Bodenseekreis

Wir kümmern uns um den Verkauf Ihrer Immobilie. Einfach, Sicher, schnell. Wir finden den passenden Käufer.

Erstberatung

Erstberatung

Bei einem Erstgespräch klären wir Ihre Vorstellungen und Erwartungen und finden heraus, wie wir Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen können.

Objektbewertung

Objektbewertung

Nach der Objektbesichtigung und der Überprüfung aller Dokumente erstellen wir eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie.

Immobilienmarketing

ImmobilienMARKETING

Wir entwickeln ein aussagekräftiges Exposé sowie eine Marketing-Strategie und platzieren Ihre Immobilie in lokalen Plattformen und Online-Portalen.

Besichtigungen

Besichtigungen

Wir vereinbaren mit potentiellen Interessenten einen Besichtigungstermin, führen diesen durch und stehen Ihnen jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung.

Vertragsverhandlungen

Vertragsverhandlung

Wir verhandeln für Sie den Kaufpreis für Ihre Immobilie und begleiten Sie und den Käufer durch alle Abwicklungsschritte.

Notarvertrag

Notartermin

Wir gehen vor dem Notartermin mit Ihnen detailliert den Kaufvertrag und sämtliche Unterlagen durch und achten auf passende Formulierung.

Mein Name ist Waldemar Ulbrecht

Zu meiner Person

Ich bin IHK geprüfter Immobilienmakler und ein Quereinsteiger, denn ich komme ursprünglich aus der Welt der Wirtschaft. Meine Aufgabe als Senior Cost Engineer beinhaltete unter anderem die Verhandlungsführung bei der Durchsetzung unseres Zielpreises bei Zulieferern. Durch meinen Beruf habe ich viele Menschen mit unterschiedlichsten Charakteren in Verhandlungssituationen kennengelernt.
Dadurch verfüge ich über jahrelange Erfahrung in Sachen Kommunikation und weiß, wie man sprachliche Mittel vorteilhaft einsetzt.
So sollte in Verhandlungen stets ein hartes "Nein!" vermieden werden. Außerdem ist ein immerzu freundlicher, ehrlicher und zuvorkommender Umgang für mich selbstverständlich.

Meine Erfahrung hat mich gelehrt, dass die Vorbereitungsphase in Rahmen der Gesamtverhandlung am meisten Zeit, Arbeit, Aufwand und Energie in Anspruch nimmt. Sie beeinflusst den Verhandlungsverlauf erheblich und ist somit die Basis für ein erstklassiges Verhandlungsergebnis. Früher war es mein Job Zielpreise für ein Wirtschaftsunternehmen zu realisieren – jetzt ist es meine Leidenschaft für Sie als Eigentümer den gewünschten Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu verwirklichen.
 

Weiterbildung & Qualifikationen

  • Immobilienmakler IHK
  • Verhandlungstraining (Tsentinis Consulting-Managementberatung)
  • Wertermittlung von Wohnimmobilien
  • Immobilienfinanzierung
  • Seminar für Immobilienvermittler
  • Kooperation mit Rosenstein Immobilien

Das sagen unsere Kunden

M. Gaebler

„Ich wurde schon von mehreren Maklerfirmen betreut, aber Herr Ulbrecht hat mich hier sehr positiv überrascht. Seine Vorgehensweise hat er mir sehr gut und direkt erklärt. Insbesondere war er stets freundlich und geduldig mit dem Umgang mit den Mietern. Herr Ulbrecht hat eine herausragende Arbeit geleistet, die Verkaufsabwicklung war schnell und perfekt organisiert. Meine beste Empfehlung und nochmals vielen Dank!“

D. Fessler

„Ich bin durch eine Empfehlung auf Ulbrecht Immobilien aufmerksam geworden. Dies war mein erster Immobilienverkauf und Waldemar hat mich sehr gut beraten und der Verkaufspreis war mega, mein zusätzlichen Wunsch konnte ich mir gleich miterfüllen. Ich wurde immer über den neusten Stand informiert, dass war mir sehr wichtig! Ich würde sagen, dass der Verkauf meiner Wohnung sehr schnell und einfach war. Daumen hoch!"

I. Kögel

„Schnell, zuverlässig, kompetent, freundlich, gute Kommunikation, super Betreuung, unkompliziert, guter Preis, Vielen Dank!"

F. Römer

„Der Verkauf meiner alten Immobilie und die Reinvestition in eine Neue war reibungslos. Vielen, vielen Dank.“

K. Breuer

„Einfach mal ein echt guter Makler. Problemlose Kontaktaufnahme, freundliches Auftreten, immer greifbar bei Fragen. Hat nichts beschönigt, sondern authentisch und gut beraten.“

Sie haben fragen?

Durch unsere Kooperation mit Rosenstein Immobilien (Selbständiger Partner von Rosenstein Immobilien) verfügen wir über ein großes Team verschiedener Experten für unterschiedlichste Fachbereiche! Unser Konzept ist eine Erfolgsgarantie. Durch die Zusammenarbeit mit unseren Partnern ergibt sich eine Kostenreduzierung bei gleichzeitiger Leistungssteigerung. Mit uns haben Sie ein starkes Team an Ihrer Seite – davon profitieren Sie als Eigentümer.

Ein Haus zu verkaufen dauert durchschnittlich zwischen wenigen Wochen und drei Monaten, je nach Marktwert Ihrer Immobilie. Für eine Wohnung gilt der verkauf durchschnittlich als schnellere möglicher Verkaufsabschluss als bei einem Haus. Deshalb wird Ihr Objekt von uns auf einschlägigen Portalen perfekt in Szene gesetzt. Mit potentiellen Interessenten vereinbaren wir stets zeitnah Besichtigungstermine, die wir vorab natürlich eingehend vorbereiten. So ermöglichen wir Ihnen einen schnellen Verkauf Ihrer Immobilie.

Preisverhandlungen entstehen oft nur, weil der Wert der Immobilie zuvor dem Interessenten nicht richtig übermittelt wurde. Deshalb heben wir im gesamten Kaufprozess – von der Besichtigung bis zum Notartermin – stets den Mehrwert und die Nutzungsargumente Ihrer Immobilie hervor. Dabei ergänzen wir diese mit weiteren Punkten, um ein optimales Kauferlebnis für den Käufer zu schaffen und ungünstigen Preisverhandlungen vorzubeugen.

Die Online-Immobilienbewertung ist für Eigentümer ideal, um eine erste Preiseinschätzung zu Ihrer Immobilie zu erhalten. Dafür geben Sie lediglich einige Basisdaten wie den Standort und die Gebäudeart Ihrer Immobilie ein. Dieses Online-Bewertung von Sprengnetter analysiert diese Daten und gleicht sie mit einer Auswahl von Vergleichsobjekten ab und ergänzt diese um lokale Marktinformationen. Anschließend berechnete der Algorithmus aus diesen Daten die Marktwertspanne Ihrer Immobilie. Der Wert, den unsere Online-Bewertung anzeigt, stellt somit keinen Durchschnittswert für die Immobilien an Ihrem Standort dar, sondern basiert stets auf den individuellen Merkmalen Ihres Objektes.

Unsere Partner

Hier finden sie die Übersicht unserer Partner

Logo Immoscout24

Immobilie kaufen am Bodensee

Attraktive Anlageimmobilie am Bodensee +++ KEINE KÄUFERPROVISION

Objekt ID: 3725921

Lage: 88069 Tettnang

Objektart: Etagenwohnung

Wohnfläche: 56,70 m2

Zimmer: 2

Kaufpreis 225.000 €

Modernisierte Maisonettewohnung mit Weitblick ohne Käuferprovision

Objekt ID: 3831448

Lage: 88069 Tettnang

Objektart: Maisonette

Wohnfläche: 140,00 m2

Zimmer: 4.5

Kaufpreis 554.000 €

1A-Lage Tettnang Wohn- und Geschäftshaus

Objekt ID: 3785925

Lage: 88069 Tettnang

Objektart:

Wohnfläche: 473,83 m2

Zimmer: 14

Kaufpreis 1.540.000 €

Käuferprovision 3,57 %

Vollrenoviertes Penthouse am Bodensee +++ KEINE KÄUFERPROVISION

Objekt ID: 3726266

Lage: 88069 Tettnang

Objektart: Etagenwohnung

Wohnfläche: 98,57 m2

Zimmer: 3

Kaufpreis 414.000 €

Vollrenovierte Ferienwohnungen am Bodensee +++ KEINE KÄUFERPROVISION

Objekt ID: 3726254

Lage: 88069 Tettnang

Objektart: Etagenwohnung

Wohnfläche: 70,00 m2

Zimmer: 2

Kaufpreis 257.000 €

Attraktive Anlageimmobilie am Bodensee +++ KEINE KÄUFERPROVISION

Objekt ID: 3726227

Lage: 88069 Tettnang

Objektart: Etagenwohnung

Wohnfläche: 68,42 m2

Zimmer: 2

Kaufpreis 262.000 €

Attraktive Anlageimmobilie am Bodensee +++ KEINE KÄUFERPROVISION

Objekt ID: 3726243

Lage: 88069 Tettnang

Objektart: Etagenwohnung

Wohnfläche: 59,81 m2

Zimmer: 2

Kaufpreis 236.000 €

Toplage Tettnang Büro/Ladenlokal +++ KEINE KÄUFERPROVISION

Objekt ID: 3726269

Lage: 88069 Tettnang

Objektart: Büro

Wohnfläche: 120,00 m2

Zimmer: 3

Kaufpreis 246.000 €

Preiswerte 2-Zimmer-Wohnung

Objekt ID: 4112521

Lage: 88069 Tettnang

Objektart:

Wohnfläche: 63,40 m2

Zimmer: 2

Kaufpreis 190.000 €

Käuferprovision 3,57 %

Kontakt

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Bärenplatz 5
88069 Tettnang

Tel: 07542/9477894

Mobil: 0160/99729118

info(at)ulbrecht.immo

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