Ihr Immobilienmakler am Bodensee

Wir kümmern uns um den Verkauf Ihrer Immobilie. Einfach, Sicher, schnell. Wir finden den passenden Käufer.

Erstberatung

Erstberatung

Bei einem Erstgespräch klären wir Ihre Vorstellungen und Erwartungen und finden heraus, wie wir Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen können.

Objektbewertung

Objektbewertung

Nach der Objektbesichtigung und der Überprüfung aller Dokumente erstellen wir eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie.

Immobilienmarketing

ImmobilienMARKETING

Wir entwickeln ein aussagekräftiges Exposé sowie eine Marketing-Strategie und platzieren Ihre Immobilie in lokalen Plattformen und Online-Portalen.

Besichtigungen

Besichtigungen

Wir vereinbaren mit potentiellen Interessenten einen Besichtigungstermin, führen diesen durch und stehen Ihnen jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung.

Vertragsverhandlungen

Vertragsverhandlung

Wir verhandeln für Sie den Kaufpreis für Ihre Immobilie und begleiten Sie und den Käufer durch alle Abwicklungsschritte.

Notarvertrag

Notartermin

Wir gehen vor dem Notartermin mit Ihnen detailliert den Kaufvertrag und sämtliche Unterlagen durch und achten auf passende Formulierung.

Mein Name ist Waldemar Ulbrecht

Zu meiner Person

Ich bin IHK geprüfter Immobilienmakler und ein Quereinsteiger, denn ich komme ursprünglich aus der Welt der Wirtschaft. Meine Aufgabe als Senior Cost Engineer beinhaltete unter anderem die Verhandlungsführung bei der Durchsetzung unseres Zielpreises bei Zulieferern. Durch meinen Beruf habe ich viele Menschen mit unterschiedlichsten Charakteren in Verhandlungssituationen kennengelernt.
Dadurch verfüge ich über jahrelange Erfahrung in Sachen Kommunikation und weiß, wie man sprachliche Mittel vorteilhaft einsetzt.
So sollte in Verhandlungen stets ein hartes "Nein!" vermieden werden. Außerdem ist ein immerzu freundlicher, ehrlicher und zuvorkommender Umgang für mich selbstverständlich.

Meine Erfahrung hat mich gelehrt, dass die Vorbereitungsphase in Rahmen der Gesamtverhandlung am meisten Zeit, Arbeit, Aufwand und Energie in Anspruch nimmt. Sie beeinflusst den Verhandlungsverlauf erheblich und ist somit die Basis für ein erstklassiges Verhandlungsergebnis. Früher war es mein Job Zielpreise für ein Wirtschaftsunternehmen zu realisieren – jetzt ist es meine Leidenschaft für Sie als Eigentümer den gewünschten Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu verwirklichen.
 

Weiterbildung & Qualifikationen

  • Immobilienmakler IHK
  • Verhandlungstraining (Tsentinis Consulting-Managementberatung)
  • Wertermittlung von Wohnimmobilien
  • Immobilienfinanzierung
  • Seminar für Immobilienvermittler
  • Kooperation mit Rosenstein Immobilien

Das sagen unsere Kunden

Sie haben fragen?

Durch unsere Kooperation mit Rosenstein Immobilien (Selbständiger Partner von Rosenstein Immobilien) verfügen wir über ein großes Team verschiedener Experten für unterschiedlichste Fachbereiche! Unser Konzept ist eine Erfolgsgarantie. Durch die Zusammenarbeit mit unseren Partnern ergibt sich eine Kostenreduzierung bei gleichzeitiger Leistungssteigerung. Mit uns haben Sie ein starkes Team an Ihrer Seite – davon profitieren Sie als Eigentümer.

Ein Haus zu verkaufen dauert durchschnittlich zwischen wenigen Wochen und drei Monaten, je nach Marktwert Ihrer Immobilie. Für eine Wohnung gilt der verkauf durchschnittlich als schnellere möglicher Verkaufsabschluss als bei einem Haus. Deshalb wird Ihr Objekt von uns auf einschlägigen Portalen perfekt in Szene gesetzt. Mit potentiellen Interessenten vereinbaren wir stets zeitnah Besichtigungstermine, die wir vorab natürlich eingehend vorbereiten. So ermöglichen wir Ihnen einen schnellen Verkauf Ihrer Immobilie.

Preisverhandlungen entstehen oft nur, weil der Wert der Immobilie zuvor dem Interessenten nicht richtig übermittelt wurde. Deshalb heben wir im gesamten Kaufprozess – von der Besichtigung bis zum Notartermin – stets den Mehrwert und die Nutzungsargumente Ihrer Immobilie hervor. Dabei ergänzen wir diese mit weiteren Punkten, um ein optimales Kauferlebnis für den Käufer zu schaffen und ungünstigen Preisverhandlungen vorzubeugen.

Die Online-Immobilienbewertung ist für Eigentümer ideal, um eine erste Preiseinschätzung zu Ihrer Immobilie zu erhalten. Dafür geben Sie lediglich einige Basisdaten wie den Standort und die Gebäudeart Ihrer Immobilie ein. Dieses Online-Bewertung von Sprengnetter analysiert diese Daten und gleicht sie mit einer Auswahl von Vergleichsobjekten ab und ergänzt diese um lokale Marktinformationen. Anschließend berechnete der Algorithmus aus diesen Daten die Marktwertspanne Ihrer Immobilie. Der Wert, den unsere Online-Bewertung anzeigt, stellt somit keinen Durchschnittswert für die Immobilien an Ihrem Standort dar, sondern basiert stets auf den individuellen Merkmalen Ihres Objektes.


Unsere Partner

Hier finden sie die Übersicht unserer Partner

Kontakt

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir erhobenen Daten elektronisch erfasst und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Verarbeitung und Beantwortung meiner Anfrage genutzt.

Ulbrecht Immobilien
Lindensteige 57
88069 Tettnang

Tel: 07542/9477894

Mobil: 0160/99729118

info(at)ulbrecht.immo

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