Durch die Kombination aus lokaler Präsenz und digitaler Sichtbarkeit erreichen wir deutlich mehr potenzielle Käufer als herkömmliche Makler.

Meckenbeuren ist die größte Gemeinde im Bodenseekreis und profitiert enorm von der hervorragenden Infrastruktur (Südbahn und Flughafen Nähe). Dadurch ist die Nachfrage nach Wohnraum hier konstant hoch und die Immobilienpreise sind äußerst stabil. Besonders Immobilien in ruhigen, familienfreundlichen Lagen wie Kehlen oder Brochenzell erfreuen sich großer Beliebtheit. Eine exakte Preiseinschätzung hängt jedoch immer vom individuellen Zustand Ihres Objekts ab.

In Meckenbeuren und dem Schussental suchen vor allem zwei Zielgruppen: Zum einen junge Familien, die die vielen Kindergärten, Schulen und die naturnahe Umgebung schätzen. Zum anderen Pendler und Fachkräfte, die bei den großen Arbeitgebern in Friedrichshafen (wie ZF oder MTU) arbeiten, aber lieber etwas ruhiger und gut angebunden wohnen möchten. Wir kennen diese Zielgruppen genau und richten unser Exposé exakt auf deren Bedürfnisse aus.

Wenn der Angebotspreis von Beginn an realistisch und marktgerecht kalkuliert wurde, dauert der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung in Meckenbeuren in der Regel zwischen ein und drei Monaten. Durch unsere umfassende Datenbank an bereits vorgemerkten und bonitätsgeprüften Kaufinteressenten können wir diesen Prozess oft deutlich beschleunigen.

Ja, das ist eines unserer Spezialgebiete. Der Verkauf einer geerbten Immobilie besonders innerhalb einer Erbengemeinschaft ist oft emotional und organisatorisch komplex. Als objektiver Dritter ermitteln wir den fairen Marktwert der Immobilie, moderieren sachlich zwischen den Parteien und sorgen für eine transparente und reibungslose Abwicklung, mit der alle Erben am Ende zufrieden sind.

Ja, absolut! Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung über einen Fremdmakler entdecken, vertritt dieser in der Regel primär die Interessen des Verkäufers. Da der Wohnungskauf eine der größten Investitionen des Lebens ist, biete ich Ihnen an, exklusiv als Ihr persönlicher Berater an Ihrer Seite zu stehen.

• Wie ich Sie unterstütze: Ich begleite Sie zur Besichtigung, prüfe alle Unterlagen (wie Teilungserklärungen, Eigentümerprotokolle und Energieausweise) auf versteckte Mängel und bewerte objektiv, ob der aufgerufene Kaufpreis wirklich marktgerecht ist. Durch meine Erfahrung als Cost Engineer übernehme ich auf Wunsch auch die Preisverhandlung mit dem anderen Makler für Sie.
• Zu den Maklerkosten: Die Kosten für diese exklusive Käuferberatung vereinbaren wir vorab völlig transparent (z. B. als festes Beratungshonorar oder erfolgsbasiert). In den allermeisten Fällen macht sich diese Investition beim Wohnungskauf durch aufgedeckte Risiken oder einen von mir erfolgreich nach unten verhandelten Kaufpreis für Sie mehr als bezahlt!

Seit Ende 2020 gilt beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen an Privatpersonen die gesetzliche Provisionsteilung. Das bedeutet: Verkäufer und Käufer zahlen in der Regel jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Ein professioneller Makler refinanziert diese Kosten für den Verkäufer jedoch in der Regel komplett durch eine erstklassige Verhandlungsführung und den dadurch höheren Verkaufserlös.

Online-Portale kennen die Straßenzüge vor Ort nicht. Als regionaler Experte kenne ich die feinen Unterschiede zwischen den Wohnvierteln in Friedrichshafen, Meckenbeuren oder Tettnang exakt. Wir haben zudem eine eigene Datenbank mit Suchkunden vor Ort und sind bei Besichtigungen immer persönlich für Sie da.

Als Full Service Makler nehmen wir Ihnen 100 % der Arbeit ab. Wir besorgen fehlende Dokumente bei den Ämtern, erstellen professionelle Exposés, führen die Besichtigungen durch, prüfen die Finanzierung der Käufer, verhandeln den Bestpreis, bereiten den Kaufvertrag vor und begleiten Sie persönlich zum Notartermin.